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Vivienda

¿Cuántos años de sueldo cuesta una casa?

Una vivienda de 90 m² tasada a precio medio cuesta en España 8,7 años del sueldo bruto de un trabajador mediano, sin gastar un euro en nada más. En las provincias más caras supera los 14 años.

En cifras

Desde 2008

Valor tasado medio de cada año por 90 m², entre el salario bruto anual de ese mismo año. La Encuesta de Estructura Salarial llega a 2024.

Provincia a provincia

Valor tasado de 2.º trimestre de 2026 por 90 m², entre el salario bruto mediano de la comunidad (el INE no lo da por provincia).

Pasa el cursor por una provincia

Años de sueldo para una vivienda de 90 m² (años)

3,514,4

Donde más años cuesta

  1. 1Illes Balears14,4 años
  2. 2Madrid13,1 años
  3. 3Málaga12,9 años
  4. 4Barcelona10,6 años
  5. 5Santa Cruz de Tenerife10,0 años
  6. 6Gipuzkoa9,9 años
  7. 7Las Palmas9,9 años
  8. 8Bizkaia8,5 años
  9. 9Cádiz8,5 años
  10. 10Cantabria8,2 años
  11. 11Alicante/Alacant8,0 años
  12. 12Sevilla7,9 años

Donde menos

  1. 1Ciudad Real3,5 años
  2. 2Teruel3,8 años
  3. 3Jaén3,8 años
  4. 4Cuenca3,9 años
  5. 5Zamora4,0 años
  6. 6Cáceres4,1 años
  7. 7Lleida4,2 años
  8. 8Ourense4,3 años
  9. 9León4,3 años
  10. 10Badajoz4,4 años
  11. 11Palencia4,5 años
  12. 12Ávila4,7 años

Cómo se calcula

  • Precio: valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) del Ministerio de Vivienda por 90 m². Es lo que tasan los bancos al conceder hipotecas, no el precio de oferta de los portales, que suele ser más alto.
  • Salario: sueldo bruto anual de la Encuesta de Estructura Salarial del INE. La mediana es el sueldo de quien está justo en el medio; la media sube por los sueldos altos. Para el último trimestre se usa el salario de 2024, el último publicado: si los sueldos han subido desde entonces, la cifra de hoy está algo sobrestimada.
  • Es una medida de esfuerzo bruto: no descuenta impuestos ni gastos, no incluye la entrada ni los intereses de la hipoteca y supone un solo sueldo. Con dos sueldos en casa, los años se dividen entre dos.
  • Más datos de precios y compraventas en Tasación y transacciones.